LAKÓHÁZAK 2024 BUDAPEST XIII. Újpalota és Juta u. sarok – 3. és 4.ütem

13 dec LAKÓHÁZAK 2024 BUDAPEST XIII. Újpalota és Juta u. sarok – 3. és 4.ütem

Az Újpalotai út és a Juta utca sarkán épül négy ütemben a magas lakóházak sora. A beruházás gyakorlatilag barnamezős építkezésnek tekinthető, hiszen a terület négy telke korábban a Szikra nyomda kiszolgáló épületeinek adott helyet. Javarészt provizórikus, funkcionálisan és szerkezetileg is elavult épületek álltak itt. Négy különálló telekből áll az új lakótömb. A tömbtelek megosztását az indokolta, hogy a beruházás ütemeként legyen kezelhető. Beépítési és építészeti szempontból viszont összefüggő és egységes tömbként kezeltük az épületeket. A váci úthoz közelebb eső két telekre tervezett épületek már felépültek. A tervezett épületek zárt sorú városias lakóházak, csak az utcai frontokon, a földszinten és az első emeleten lesznek bérelhető üzletek, illetve irodák. Az autók túlnyomó részt a kétszintes teremgarázsokban helyezhetők el, lehajtóik a tűzoltó felvonulási útként is szolgáló szervíz útról érhetők el.

Az épületek az utcafrontokon érik el a szabályozás szerinti maximális magasságukat, a főhomlokzaton ritmikusan váltakoznak a plusz hét emeletes szárnyak és a tizenkét emeletes torony-részek. A telkek belső részein az udvari szárnyak még alacsonyabbak, így a belső kertek összenyílnak. A szomszédos telkek között és az utcák felé is biztosított a gyalogos átjárás, ráadásul kétszint magas kapunyílásokkal. A tervezése során a beépítés sűrűségének és léptékének oldására, alapvetően a nagy udvarok térközeinek maximalizálására törekedtünk. Az udvari lakások így nagyobb terekre látnak és jobb a benapozásuk és a légáramlás a teraszokon. Hasonló elveket követve alakítottuk ki a lakások megközelítését és alaprajzát. Áttekinthetőek a közlekedők és a lakások elosztása is, az épületen kívül járva, és az épületben haladva is.

A változatos méretű lakások nettó alapterületi átlaga meghaladja az előírt ötven négyzetmétert. Igyekeztünk standardizálni a lakásokat, és a magasabb elvárásokhoz igazítani őket, nem utolsó sorban a komfort-növelő és árnyékot adó, teljes hossznyi fedett és szeparált erkélyekkel. A földszinti lakások saját kertrésszel rendelkeznek majd.A homlokzatokon szintenként váltakozó jellegű és színű erkélykorlátokkal csökkentjük az épületek megjelenésének robosztus hatását. A két szintenként ismétlődő korlátok révén a tizenkét emeletes homlokzatok távolról ötemeletesnek, a hét emeletesek pedig háromemeletesnek látszanak.

Vezető tervezők: Szőke Erzsébet, (Proform Zrt. Építész Stúdió) és Ekler Dezső

Építészek: Sebestyén Szilvia, Kissomlyói-Zsigmond Csilla, Kovács Dávid, Labádi Zoltán, Vecsey Márton, Dobsa Barbara, Vikár Ferenc, Völgyi Gabriella

Látványterv: Szőke Erzsébet